新賓滿族自治縣人民政府關(guān)于新賓滿族自治縣2023年度第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案
為加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋毓⿷?yīng)計(jì)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定》，經(jīng)縣政府研究決定，同意將位于南雜木工業(yè)園區(qū)內(nèi)一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)面向社會公開出讓，為確保出讓工作順利開展，特制定本方案。
一、出讓宗地基本情況
（一）權(quán)屬情況
該宗出讓用地總面積3794平方米，已經(jīng)遼寧省人民政府（遼政地〔2023〕432號）文件批準(zhǔn)為國有建設(shè)用地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。
（二）宗地位置
該宗地位于南雜木工業(yè)園區(qū)東側(cè)，東鄰公路，南鄰耕地，西鄰耕地，北鄰公路。
（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
按照新賓滿族自治縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃服務(wù)中心出具的大化國瑞地塊規(guī)劃條件，該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，其他建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：
容積率：1.08；
建筑密度：≧40%；
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施所占比重：≦7%；
綠地率：≦20%。
（四）土地出讓年限
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，該宗地出讓年限為：50年。
（五）出讓宗地價(jià)格、競買保證金
經(jīng)縣土地價(jià)格委員會研究，決定該宗地以85萬元出讓，出讓起始價(jià)（或底價(jià)）為￥85萬元（大寫：捌拾伍萬元整）。增價(jià)幅度為￥2.0萬元（大寫：貳萬元整）及其整數(shù)倍。競買保證金￥85萬元（大寫：捌拾伍萬元整）。
二、出讓方式
由新賓滿族自治縣自然資源局組織掛牌出讓。
三、出讓成交
競買人在撫順市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競買，以出價(jià)高者取得的原則確認(rèn)競得人。
競得人在網(wǎng)上競買結(jié)束3日內(nèi)與新賓滿族自治縣自然資源局簽訂《成交確認(rèn)書》，按《成交確認(rèn)書》的約定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記。
四、其他事項(xiàng)
以上宗地競得后，依照出讓合同約定的動工時(shí)間，一年以上不滿兩年未開工建設(shè)的，或已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，征收成交價(jià)款20%的土地閑置費(fèi)；滿兩年未開工建設(shè)的，無償收回土地。
（此文公開發(fā)布）
新賓滿族自治縣人民政府
2023年7月5日
