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撫順三供一業(yè)”物業(yè)維修改造惠及居民逾11萬戶

瀏覽：22276次'時(shí)間：2019年12月19日

撫順三供一業(yè)”物業(yè)維修改造惠及居民逾11萬戶

供暖管線改造工程現(xiàn)場(chǎng)。（資料片）

　　“經(jīng)過改造，小區(qū)環(huán)境大變樣，感謝政府和施工企業(yè)為我們解決了生活難題。”12月16日，提起“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程給自己生活帶來的變化，撫順礦業(yè)集團(tuán)家屬住宅區(qū)居民江國志連連稱贊。

　　撫順礦業(yè)集團(tuán)家屬住宅區(qū)內(nèi)道路坑洼不平，基礎(chǔ)設(shè)施落后，給在這里居住的居民生活帶來諸多不便。改造期間，施工單位不僅為房屋進(jìn)行保溫處理，還改造了基礎(chǔ)設(shè)施，鋪設(shè)了平坦的道路，增設(shè)了路燈，極大地改善了居民的生活環(huán)境。

　　11月末，伴隨著撫順礦業(yè)集團(tuán)家屬住宅區(qū)維修改造項(xiàng)目的全面竣工，由撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)的13家國企家屬住宅小區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造任務(wù)歷時(shí)3年已全部完成。市城市建設(shè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)張立民說，3年來投入“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造資金7.03億元，通過小區(qū)房屋建筑主體、基礎(chǔ)配套設(shè)施、小區(qū)生活環(huán)境、公共服務(wù)設(shè)施等項(xiàng)目改造，切實(shí)提升11.657萬戶居民的獲得感和幸福感。

　　2015年，撫順市全面啟動(dòng)“三供一業(yè)”分離移交工作，范圍包括駐撫中央企業(yè)、中央下放政策性破產(chǎn)企業(yè)和其他企業(yè)，駐撫省屬、市屬國有企業(yè)。為順利推進(jìn)“三供一業(yè)”分離移交，撫順市先后出臺(tái)《撫順市域內(nèi)國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交實(shí)施方案》《駐撫中央企業(yè)供水、供電、供暖及物業(yè)管理分離移交費(fèi)用測(cè)算指導(dǎo)意見》等5個(gè)指導(dǎo)性文件，根據(jù)實(shí)際明確了國企與接收方的具體權(quán)責(zé)。

　　2016年以來，撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司先后接管全市域內(nèi)的國家電投集團(tuán)撫順發(fā)電有限公司等13家駐撫央企及省、市屬國企分離移交家屬住宅區(qū)的物業(yè)管理，總面積為700.327萬平方米共2163棟住宅樓，涉及住戶11.657萬戶。

　　接管的住宅小區(qū)建設(shè)年代集中在上個(gè)世紀(jì)50年代到90年代，更早的是撫順礦業(yè)集團(tuán)所屬棚戶區(qū)的平房建于上世紀(jì)30年代，小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施年久失修、普遍存在屋頂漏雨、樓道門窗損壞嚴(yán)重、小區(qū)路面坑洼不平等問題，嚴(yán)重影響著居民的生活。根據(jù)實(shí)際情況，維修改造工程包括房屋外墻、陽臺(tái)、房檐排險(xiǎn)，居住建筑外墻保溫及粉飾、樓梯間改造、屋面保溫、防水改造，室外散水、雨水管工程，電線改造、避雷系統(tǒng)修復(fù)等居住建筑房屋公共部位維修改造，以及住宅小區(qū)道路、硬化、綠化、排水管網(wǎng)、小區(qū)照明等環(huán)境綜合整治。

　　為了工程保質(zhì)保量進(jìn)行，撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司制定了詳細(xì)、具有可操作性的施工設(shè)計(jì)、文明施工和專項(xiàng)安全方案。在開工前，各標(biāo)段必須制定有效的施工方案，經(jīng)過審批后才可以施工；開工后，根據(jù)各標(biāo)段的進(jìn)展情況，檢查和抽檢工作緊跟進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。同時(shí)，不定期抽查現(xiàn)場(chǎng)建筑材料質(zhì)量，委托撫順市工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和非招標(biāo)材料進(jìn)行復(fù)試，由總公司紀(jì)委負(fù)責(zé)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有問題的材料立即叫停施工，將有問題的材料封存并退出施工現(xiàn)場(chǎng)，所有進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)試合格后方可進(jìn)行施工。

　　對(duì)于駐撫央企住宅區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程，當(dāng)?shù)鼐用褓澆唤^口。家住石油一廠住宅樓的居民蘇宏高興地向記者介紹了自家小區(qū)因“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程帶來的變化：“物業(yè)維修改造工程不光為我們維修了房屋，小區(qū)的道路也拓寬了，休閑設(shè)施更加完善，考慮到小區(qū)內(nèi)老年人和殘疾人出行不方便，還在休閑設(shè)施附近修建方便輪椅通行的坡道，考慮得非常周全。”

　　撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步公司將真正把“服務(wù)第一”不打折扣地落實(shí)到位，并完善維修服務(wù)承諾制，設(shè)立全天候24小時(shí)報(bào)修投訴電話，全面實(shí)施“一號(hào)通”維修服務(wù)工程，讓所接管的房屋業(yè)主滿意。

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