“改造后，小區(qū)環(huán)境大變樣，感謝政府和施工企業(yè)為百姓解決了生活難題。”11月13日，提起“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程給自己生活帶來的變化，遼寧北方儲運有限公司家屬住宅小區(qū)居民孫寶娥連連稱贊。
遼寧北方儲運有限公司家屬住宅小區(qū)遠離市區(qū)，多為老舊平房和三層住宅，道路坑洼不平，基礎(chǔ)設(shè)施落后，給在這里居住的居民生活帶來諸多不便。改造期間，施工單位不僅為房屋進行保溫處理，還改造了基礎(chǔ)設(shè)施，鋪設(shè)了平坦的道路，增設(shè)路燈，極大地改善了居民的生活環(huán)境。
從撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司獲悉，截至目前，撫順市已改造居民樓1032棟，惠及居民57646戶，按照“維修改造后不低于全市普通住宅房屋平均水平”“物業(yè)管理水平不低于全市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理平均水平”的總體要求，撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司將完善維修服務(wù)承諾制，利用“一號通”維修服務(wù)平臺，為居民提供更完善、更快捷的物業(yè)維修服務(wù)。
按照國家關(guān)于加快剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作方案的通知要求，自2016年以來，撫順市城市建設(shè)發(fā)展有限公司先后接管8家駐撫央企（包括1家省屬國企）分離移交的住宅房屋。2017年開始，對7家駐撫央企住宅房屋進行了物業(yè)維修改造，改造內(nèi)容包括房屋外墻、陽臺、房檐排險，居住建筑外墻保溫及粉飾、樓梯間改造、屋面保溫、防水改造、室外散水、雨水管工程、電線改造、避雷系統(tǒng)修復(fù)等公共部位維修改造，以及住宅小區(qū)道路硬化、綠化、排水管網(wǎng)、小區(qū)照明等環(huán)境綜合整治，以達到城市基礎(chǔ)設(shè)施平均水平的目標。
2018年，撫順市主要對中國石油撫順石化公司、遼寧北方儲運有限公司、國家電網(wǎng)遼寧省電力有限公司撫順供電公司、遼寧北方華豐特種化工有限公司、煤科集團沈陽研究院有限公司家屬住宅小區(qū)分離移交的物業(yè)進行維修改造，投入資金3.7億元，維修改造房屋846棟、280.73萬平方米，惠及居民4.76萬戶。
今年駐撫央企“三供一業(yè)”物業(yè)維修工程開始之初，撫順市就設(shè)立完善維修改造工程項目的組織體系，擇優(yōu)選聘項目經(jīng)理，制定詳細、具有可操作性的施工組織設(shè)計、文明施工和專項安全方案，并加強工程質(zhì)量、安全、進度檢查。把住材料采購關(guān)口，不定期抽查現(xiàn)場建筑材料質(zhì)量，各標段送檢930批次，抽檢15批次。召開指揮部會議15次，項目部調(diào)度會和專題會13次，并在每個施工現(xiàn)場張貼“致住戶一封信”，主動接受百姓監(jiān)督。克服下水倒坡、雨季拆除坡屋頂、老舊房屋陳舊、道路窄小等問題，為數(shù)萬戶居民解決了排水不暢、房屋漏水、無停車位等問題。
對于駐撫央企“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程，當(dāng)?shù)鼐用褓澆唤^口。家住石油一廠住宅樓的居民蘇宏高興地介紹了自家小區(qū)因“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程帶來的變化：“不光為我們維修了房屋，小區(qū)的道路也寬敞整潔了，休閑設(shè)施更完善，考慮到小區(qū)內(nèi)老年人和殘疾人出行不方便，還在休閑設(shè)施附近修建方便輪椅通行的坡道，考慮得非常周全。”
撫順市城市發(fā)展建設(shè)有限公司負責(zé)人表示，今后，企業(yè)將發(fā)揮國有房產(chǎn)管理優(yōu)勢，利用現(xiàn)有輻射4個主城區(qū)、8個房產(chǎn)管理分公司及60余年的專業(yè)房產(chǎn)物業(yè)管理經(jīng)驗，真正把“服務(wù)第一”不打折扣地落實到位，并完善維修服務(wù)承諾制，設(shè)立全天候24小時報修投訴電話，全面實施“一號通”維修服務(wù)工程，讓所接管的房屋業(yè)主滿意。
